বাটোয়ারা মামলার খরচ ও সময়কাল – ১০+ আইনি ধাপে আপস বাটোয়ারা ও দেওয়ানি আদালতের মামলা
লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-08-10
⚠️ দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ আইনি তথ্যের জন্য। এটি আইনি পরামর্শ নয়।
সরাসরি পরামর্শের জন্য
+880 1712-655546-এ যোগাযোগ করুন।
পারিবারিক জমিতে শরীকরা অংশ বুঝিয়ে না দিলে দেওয়ানি আদালতে বাটোয়ারা মামলা (Partition Suit) দায়ের করতে হয়। বাটোয়ারা মামলার খরচ, সময়কাল এবং ১০+ টি সহজ আইনি ধাপ আর্টিকেলে জানুন। সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ দেওয়ানি আইনজীবী <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--accent);font-weight:600;">অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম</a>-এর সাথে যোগাযোগ করুন।
পারিবারিক জমিতে অংশ না দিলে বাটোয়ারা মামলা (Partition Suit) দায়ের
যৌথ পৈতৃক সম্পত্তিতে যেকোনো একজন ওয়ারিশ বাটোয়ারা মামলা দায়ের করে নিজের পৃথক খতিয়ান ও অংশ বুঝে নিতে পারেন।
আপস বাটোয়ারা দলিল (Registered Partition Deed) বনাম আদালতে বাটোয়ারা মামলা
সব শরীক রাজি থাকলে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে আপস বন্টননামা রেজিস্ট্রি করাই দ্রুততম ও সবচেয়ে সাশ্রয়ী পথ।
১০+ আইনি ধাপে দেওয়ানি আদালতে বন্টনের মামলা পরিচালনা
- জমির সিএস, এসএ, আরএস খতিয়ান ও আরএস ম্যাপ সংগ্রহ করুন।
- আদালতের এখতিয়ার অনুযায়ী আরজিলিখ প্রস্তুত করুন।
- স্থিরীকৃত কোর্ট ফি সম্বলিত বাটোয়ারা পিটিশন দাখিল করুন।
- বিবাদীগণের নামে সমন জারি করান।
- বিবাদীগণ লিখিত জবাব (W/S) দাখিল করবেন।
- ইস্যু গঠন ও বিচারকাজ শুরু হবে।
- আদালত প্রাক-প্রাথমিক শুনানি শেষে প্রাথমিক ডিক্রি দেবেন।
- এডভোকেট কমিশনার নিয়োগ হয়ে জমিতে সরেজমিনে পরিমাপ হবে।
- কমিশনার রিপোর্ট বিচারক অনুমোদন দিয়ে চূড়ান্ত ডিক্রি দেবেন।
- আদালতি ডিগ্রির ভিত্তিতে এসি ল্যান্ড অফিসে নতুন নামজারি হবে।
বাটোয়ারা মামলার কোর্ট ফি (Ad-valorem vs Fixed Court Fee) ও আনুমানিক মোট খরচ
বাটোয়ারা মামলায় যদি বাদী যৌথ দখলে থাকেন তবে ফিক্সড কোর্ট ফি (Fixed Court Fee) প্রযোজ্য। বেদখলে থাকলে এড-ভ্যালরেম ফি লাগবে।
মামলা চলাকালে প্রতিপক্ষের কাছে জমি বিক্রি বা দখল রোধে স্ট্যাটাস কো (Status Quo)
বিবাদীরা জমি বিক্রি না করতে পারে সেজন্য দেওয়ানি কার্যবিধির ৩৯ আদেশে স্ট্যাটাস কো বা নিষেধাজ্ঞা নেওয়া যায়।
আদালত কর্তৃক এডভোকেট কমিশনার (Advocate Commissioner) নিয়োগ ও জমি মাপজোখ
আদালত নিযুক্ত এডভোকেট কমিশনার সরেজমিনে লাল পতাকা পুতে সীমানা মেপে রির্পোট জমা দেন।
প্রাথমিক ডিক্রি (Preliminary Decree) ও চূড়ান্ত ডিক্রি (Final Decree) জারির নিয়ম
প্রাথমিক ডিক্রিতে অংশের অনুপাত নির্ধারিত হয় এবং চূড়ান্ত ডিক্রিতে জমির ফিজিক্যাল সীমানা নির্ধারিত হয়।
বাটোয়ারা মামলায় দীর্ঘদিন সময় লাগার কারণ ও দ্রুত নিষ্পত্তির আইনি টিপস
সমন জারি ও সাক্ষী উপস্থিতিতে আইনজীবীর তৎপরতা থাকলে দ্রুত নিষ্পত্তি করা সম্ভব।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQ)
প্রশ্ন: বাটোয়ারা মামলা করতে কতদিন লাগে?
উত্তর: আপস না থাকলে ২ থেকে ৪ বছর পর্যন্ত সময় লাগতে পারে।
অভিজ্ঞ দেওয়ানি আইনজীবীর নিকট থেকে সম্পত্তি পরামর্শ