ই-নামজারি ট্র্যাকিং ও অনলাইন চেক – ১০+ ধাপে নামজারি অনুমোদন, ভুল সংশোধন ও বাতিল করার নিয়ম

লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-08-10 · ১৫ মিনিট পড়ুন

⚠️ দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ আইনি তথ্যের জন্য। এটি আইনি পরামর্শ নয়। সরাসরি পরামর্শের জন্য +880 1712-655546-এ যোগাযোগ করুন।

জমির স্বত্ব প্রমাণের জন্য অনলাইন ই-নামজারি (e-Mutation) অত্যন্ত জরুরি। অনলাইন ট্র্যাকিং, আবেদন বাতিল হলে করণীয় এবং ভুয়া নামজারি বাতিলের (Miss Case) ১০+ উপায় এই গাইডে দেওয়া হলো। আইনি পরামর্শের জন্য <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--accent);font-weight:600;">অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম</a>-এর সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

: · ভূমি ও নামজারি আইনজীবী উত্তরা ঢাকা

এক নজরে মূল তথ্য (Quick Answer Table)

বিষয় / শর্তসরকারি নিয়ম, ফি ও আইন (২০২৬)
অফিসিয়াল অনলাইন পোর্টালmutation.land.gov.bd, land.gov.bd, dlrms.land.gov.bd ও eporcha.gov.bd
মোট সরকারি নামজারি ফি১,১৭০ টাকা (কোর্ট ফি ২০ + নোটিশ ৫০ + রেকর্ড সংশোধন ১,০০০ + খতিয়ান ১০০ টাকা)
নিষ্পত্তির নির্ধারিত সময়সাধারণত ২৮ কার্যদিবস (প্রবাসীদের জন্য দ্রুত নিষ্পত্তির বিশেষ ব্যবস্থা)
ভূমি সেবা হটলাইন১৬১২২ (কল সেন্টার) — ২৪ ঘণ্টা সরকারি ভূমি তথ্য ও অভিযোগ
অনলাইন খতিয়ান ও ডিসিআরঅনলাইন পেমেন্টের পর কিউআর কোডযুক্ত ই-খতিয়ান ও DCR ডাউনলোড
📋 সূচিপত্র
  1. ই-নামজারি (e-Mutation) কি এবং কেন এটি ভূমির মালিকানার প্রধান প্রমাণ
  2. land.gov.bd পোর্টাল থেকে আবেদন ট্র্যাকিং করার ১০+ সহজ নিয়ম
  3. আবেদনের বর্তমান অবস্থা (অনুমোদিত, খসড়া, বাতিল বা অতিরিক্ত তথ্য চাওয়া) বোঝা
  4. ভুয়া বা জালিয়াতির মাধ্যমে করা নামজারি বাতিল (Miss Case) আবেদন
  5. এসি ল্যান্ড (AC Land) অফিসে মিস কেস দায়েরের শুনানি ও আইনি যুক্তি
  6. নামজারি খতিয়ানে বানান, দাগ বা অংশের ভুল সংশোধনের পদ্ধতি
  7. অতিরিক্ত ডিসি (রাজস্ব) ও বিভাগীয় কমিশনারের নিকট আপিল দায়ের
  8. সরকারি ফি (১১৭০ টাকা) পরিশোধ ও নতুন খতিয়ান ও ডিসিআর ডাউনলোড
  9. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQ)
  10. জমি সংক্রান্ত বিরোধে আইনি পরামর্শ ও সহায়তা

ই-নামজারি (e-Mutation) কি এবং কেন এটি ভূমির মালিকানার প্রধান প্রমাণ

ই-নামজারি হলো পুরাতন মালিকের নাম কেটে নতুন নামজারিকৃত খতিয়ানে নাম অন্তর্ভুক্ত করার সরকারি ই-সার্ভিস।

land.gov.bd পোর্টাল থেকে আবেদন ট্র্যাকিং করার ১০+ সহজ নিয়ম

  1. mutation.land.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন।
  2. "আবেদন ট্র্যাকিং" অপশনে ক্লিক করুন।
  3. আবেদন আইডি ও মোবাইল নম্বর প্রবেশ করান।
  4. আবেদনের বর্তমান অবস্থা স্ক্রিনে দেখতে পাবেন।
  5. তহশিলদার রিপোটিং তারিখ পর্যবেক্ষণ করুন।
  6. কোনো তথ্য অসম্পূর্ণ থাকলে দ্রুত এসি ল্যান্ড অফিসে তথ্য দিন।
  7. অনলাইন খতিয়ান অনুমোদন হলে ১১৭০ টাকা সরকারি ফি জমা দিন।
  8. ই-ডিজিটাল স্বাক্ষরযুক্ত খতিয়ান প্রিন্ট দিন।
  9. ডিজিটাল ডিসিআর (DCR) ডাউনলোড করুন।
  10. খতিয়ান কিউআর কোড স্ক্যান করে সত্যতা নিশ্চিত করুন।

আবেদনের বর্তমান অবস্থা (অনুমোদিত, খসড়া, বাতিল বা অতিরিক্ত তথ্য চাওয়া) বোঝা

আবেদন না-মঞ্জুর হলে এসি ল্যান্ডের না-মঞ্জুরের আদেশের বিরুদ্ধে এডিসি রেভিনিউ (ADC Revenue) অফিসে আপিল করা যায়।

ভুয়া বা জালিয়াতির মাধ্যমে করা নামজারি বাতিল (Miss Case) আবেদন

কেউ ভুয়া দলিল বা ওয়ারিশ লুকিয়ে নামজারি করে নিলে এসি ল্যান্ড অফিসে রেকর্ড সংশোধনের মিস কেস (Miss Case) ফাইল করতে হয়।

এসি ল্যান্ড (AC Land) অফিসে মিস কেস দায়েরের শুনানি ও আইনি যুক্তি

এসি ল্যান্ড মিস কেসের নোটিশ উভয় পক্ষকে পাঠিয়ে শুনানি শেষে ভুয়া নামজারি রদ বা বাতিল করে দেন।

⚖️ আইনি কেস মূল্যায়ন ও চেম্বার অ্যাপয়েন্টমেন্ট

আপনার জমি বিরোধ, বাটোয়ারা মামলা, জামিন, তালাক বা সাইবার জটিলতায় বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিতে সুপ্রিম কোর্ট বা উত্তরা চেম্বারে নথিপত্রসহ সরাসরি বসুন।

জরুরি হোয়াটসঅ্যাপ সরাসরি কল: ০১৭১২-৬৫৫৫৪৬

নামজারি খতিয়ানে বানান, দাগ বা অংশের ভুল সংশোধনের পদ্ধতি

প্রিন্টিং মিস্টেক হলে সাধারণ আবেদন দিয়ে নামজারি খতিয়ান সংশোধন করিয়ে নেওয়া সম্ভব।

অতিরিক্ত ডিসি (রাজস্ব) ও বিভাগীয় কমিশনারের নিকট আপিল দায়ের

এসি ল্যান্ডের আদেশে সন্তুষ্ট না হলে ৩০ দিনের মধ্যে এডিসি রাজস্ব ও পরবর্তীতে বিভাগীয় কমিশনারের নিকট রিভিশন করা যায়।

সরকারি ফি (১১৭০ টাকা) পরিশোধ ও নতুন খতিয়ান ও ডিসিআর ডাউনলোড

অনলাইনে ১১৭০ টাকা ফি পরিশোধ করলেই কিউআর কোড যুক্ত নতুন ই-খতিয়ান পাওয়া যায়।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQ)

প্রশ্ন: নামজারি আবেদন মঞ্জুর হতে কত দিন সময় লাগে?

উত্তর: সাধারণ মামলায় ২৮ কার্যদিবস এবং প্রবাসীদের ক্ষেত্রে ৪৫ দিনের সময়সীমা নির্ধারিত রয়েছে।

জমি সংক্রান্ত বিরোধে আইনি পরামর্শ ও সহায়তা

ই-নামজারি ও মিস কেসের আইনি পরিচালনায় আমাদের সাহায্য নিন। যোগাযোগ পেজে ক্লিক করুন।

দায়বর্জন (Disclaimer): এই আর্টিকেলে পরিবেশিত তথ্যসমূহ কেবল আইনি সচেতনতা ও সাধারণ শিক্ষার উদ্দেশ্যে প্রকাশিত। এটি কোনো প্রত্যক্ষ আইনি পরামর্শ (Legal Advice) নয় এবং এর মাধ্যমে কোনো আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক (Attorney-Client Relationship) তৈরি হয় না। আপনার সুনির্দিষ্ট মামলার আইনি প্রতিকারের জন্য সরাসরি বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট বা জজ কোর্টের তালিকাভুক্ত বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
আইনি সহায়তা বা জরুরি পরামর্শের প্রয়োজন?
যোগাযোগ করুন এডভোকেট মোঃ শাহ আলম: +880 1712-655546  |  WhatsApp
উত্তরা চেম্বার: বাড়ি ৪৬, রোড ৬/বি, সেক্টর ১২, উত্তরা, ঢাকা-১২৩০
কোর্ট চেম্বার: আইনজীবী সমিতি ভবন, ৪র্থ তলা, ৬/৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালি, ঢাকা-১১০০