ডেভেলপার সময়মতো ফ্ল্যাট বুঝিয়ে না দিলে ক্ষতিপূরণ ও মামলা ২০২৬ — রিয়েল এস্টেট আইন ও ট্রাইব্যুনাল

• অনুমোদিত নকশা লঙ্ঘন নিষিদ্ধ: রাজউক বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত নকশা পরিবর্তন করে ফ্ল্যাটের সাইজ ছোট করা বা কমন স্পেস দখল করা আইনত দণ্ডনীয়।
• রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক: সম্পূর্ণ টাকা পরিশোধের ৩ মাসের মধ্যে ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রি এবং হস্তান্তর দলিল সম্পাদন করে বুঝিয়ে দেওয়া আইনত বাধ্যবাধকতা।
• ইউটিলিটি সংযোগ: বিদ্যুৎ, গ্যাস, ওয়াসা ও জেনারেটর সংযোগের দায়িত্ব ডেভেলপারকে সম্পন্ন করতে হবে।

আইনসম্মত ক্ষতিপূরণ: চুক্তিতে উল্লিখিত হস্তান্তর তারিখ পার হওয়ার পর থেকে প্রতিটি বিলম্বিত মাসের জন্য চুক্তিতে নির্ধারিত হারে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। চুক্তিতে ক্ষতিপূরণের পরিমাণ উল্লেখ না থাকলে বাজারমূল্য অনুযায়ী যৌক্তিক মাসিক ভাড়া ক্ষতিপূরণ হিসেবে প্রদান করতে ডেভেলপার কোম্পানি আইনত বাধ্য।

1. ক্রেতা লিখিত নোটিশের মাধ্যমে বরাদ্দ বাতিল (Cancellation of Allotment) চেয়ে আবেদন জানাবেন।
2. আইনের ১৪ ধারা অনুযায়ী ডেভেলপার কোম্পানি নোটিশ পাওয়ার ৩ মাসের মধ্যে ক্রেতার জমার সম্পূর্ণ অর্থ চেকের মাধ্যমে ফেরত দিতে বাধ্য।
3. একইসাথে ব্যাংক হারের অতিরিক্ত যুক্তিসঙ্গত মুনাফা/সুদ সহ অর্থ প্রদান করতে হবে।

⚖️ ফ্ল্যাটের অধিকার ও ক্ষতিপূরণ আদায়ে সুপ্রিম কোর্টের লিগ্যাল সাপোর্ট

ডেভেলপার কোম্পানির মিষ্টি কথায় বছরের পর বছর অপেক্ষা করে নিজের সঞ্চয় ঝুঁকির মুখে ফেলবেন না। লিগ্যাল নোটিশ প্রদান, রিয়েল এস্টেট আদালতে মামলা ও সাব-কবলা দলিল রেজিস্ট্রি আদায়ের জন্য আজই যোগাযোগ করুন।