নাবালকের সম্পত্তি বিক্রির আইন ২০২৬: আদালতের অনুমতি ছাড়া বিক্রি করলে কী হয়?

বাংলাদেশের আইনে ১৮ বছরের কম বয়সী যেকোনো ব্যক্তিকে নাবালক বলা হয়। তবে বিবাহিত মেয়েদের ক্ষেত্রে কিছু ব্যতিক্রম আছে।

নাবালকরা নিজেরা আইনি চুক্তি করতে পারে না। তাদের পক্ষে সমস্ত আইনি কাজ করেন অভিভাবক। তবে নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি বা হস্তান্তরের জন্য শুধু অভিভাবকের সম্মতিই যথেষ্ট নয় — পারিবারিক আদালতের অনুমতি বাধ্যতামূলক।

মুসলিম আইনে অভিভাবকত্বের ক্রম:

1. পিতা — প্রথম আইনি অভিভাবক
2. মাতা — পিতার অনুপস্থিতিতে বা মৃত্যুতে
3. পিতার পিতা (দাদা)
4. আদালত মনোনীত অভিভাবক — যদি উপরের কেউ না থাকেন বা অযোগ্য হন

হিন্দু আইনে অভিভাবকত্ব পিতার পর মাতার এবং তারপর অন্যান্য নিকটাত্মীয়ের।

নাবালকের সম্পত্তি বিক্রির জন্য পারিবারিক আদালতে আবেদন করতে হয়:

1. আবেদনপত্র জমা: নাবালকের পারিবারিক আদালতে অভিভাবক হিসেবে আবেদন করুন
2. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র: নাবালকের জন্ম সনদ, সম্পত্তির দলিল, বিক্রির প্রয়োজনীয়তার কারণ
3. আদালতের তদন্ত: আদালত তদন্ত করে দেখে বিক্রি নাবালকের স্বার্থে কিনা
4. অনুমতি প্রদান: সন্তুষ্ট হলে আদালত অনুমতি দেয় (১-৩ মাস সময় লাগে)

আদালতের অনুমতি ছাড়া নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি করলে:

• চুক্তি বাতিলযোগ্য (voidable) হয়
• নাবালক প্রাপ্তবয়স্ক হলে ৩ বছরের মধ্যে চুক্তি বাতিল করতে পারবে
• ক্রেতা সম্পত্তির দখল হারাতে পারেন
• অভিভাবক আদালত অবমাননার দায়ে পড়তে পারেন
• ক্রেতার টাকা ফেরত পাওয়া কঠিন হতে পারে

সাধারণত ১-৩ মাস সময় লাগে। জরুরি পরিস্থিতিতে আদালত দ্রুত শুনানি করতে পারে।

নাবালকের পক্ষে আদালতে মামলা করুন। প্রাপ্তবয়স্ক হওয়ার ৩ বছরের মধ্যে নিজেও মামলা করতে পারবে।

মুসলিম আইনে প্রথমে পিতা, তারপর মাতা, তারপর দাদা। আদালতও অভিভাবক নিয়োগ করতে পারে।