লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-07-28
জমি কেনাবেচা বা স্বত্ব প্রমাণের জন্য নামজারি খতিয়ান (Mutation Khatian) অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ই-নামজারি পোর্টালের মাধ্যমে এখন ঘরে বসেই আপনার আবেদন ট্র্যাকিং ও খতিয়ান যাচাই করা যায়। এই গাইডে নামজারি চেক ও ভুল সংশোধনের আইনি পরামর্শ দেওয়া হলো। অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিতে কল করুন: <a href="tel:01712655546" style="color:var(--gold);font-weight:bold;">01712655546</a>।
জমি ক্রয়, দান বা উত্তরাধিকার সূত্রে নতুন মালিক হলে পূর্বের মালিকের নাম কেটে আপনার নাম সরকারি রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত করাই হলো নামজারি বা ইনামজারি। নামজারি না থাকলে ভূমির খাজনা পরিশোধ করা যায় না এবং পরবর্তীতে জমি বিক্রি করতে জটিলতা তৈরি হয়।
বিস্তারিত জমি ও ভূমি আইন সেবা সম্পর্কে জানতে আমাদের স্পেশাল পেজটি ঘুরে আসুন।
১. ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন।
২. "আবেদন ট্র্যাকিং" অপশন সিলেক্ট করুন।
৩. আপনার আবেদনের পর মোবাইলে প্রাপ্ত আবেদন আইডি (Application ID) ও জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর দিন।
৪. সাবমিট বাটনে ক্লিক করলেই আপনার আবেদনের বর্তমান অবস্থা, শুনানির তারিখ ও খতিয়ান অনুমোদনের স্ট্যাটাস দেখতে পাবেন।
আপনার জমির আরএস (RS), বিএস (BS) বা ডিপি খতিয়ান সঠিক আছে কিনা তা eporcha.gov.bd পোর্টালে গিয়ে জেলা, উপজেলা, মৌজা এবং খতিয়ান নম্বর নির্বাচন করে মুহূর্তেই যাচাই করে নিতে পারেন। খতিয়ানে নাম বা জমির পরিমাণে ভুল থাকলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর কাছে মিস কেস (Miss Case) আবেদন করতে হয়।
যদি এসি ল্যান্ড (AC Land) আপনার নামজারি আবেদন না-মঞ্জুর করেন বা কোনো ভুয়া দলিলের ভিত্তিতে অন্য কেউ নামজারি করে ফেলে, তবে আপনি ৩০ দিনের মধ্যে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (ADC Revenue) এর কাছে নামজারি আপিল (Mutation Appeal) দায়ের করতে পারেন। এতেও সমাধান না হলে ভূমি আপিল ট্রাইব্যুনাল বা হাইকোর্টে রিট আবেদনের পথ খোলা রয়েছে।
নামজারি জটিলতা, অবৈধ মিউটেশন বাতিল বা খতিয়ান সংশোধন সংক্রান্ত মামলায় সরাসরি পরামর্শ পেতে সুপ্রিম কোর্টের আইনজীবী অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম স্যারের সাথে যোগাযোগ করুন: