উত্তরাধিকার সম্পত্তি বণ্টন ও বাটোয়ারা আইন বাংলাদেশ ২০২৬

উত্তরাধিকার সম্পত্তি হলো মৃত ব্যক্তির রেখে যাওয়া সম্পদ যা আইন অনুযায়ী তার উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বণ্টন হয়। বাংলাদেশে মুসলিম পরিবারের ক্ষেত্রে মুসলিম পারিবারিক আইন ও হিন্দু পরিবারের ক্ষেত্রে হিন্দু উত্তরাধিকার আইন প্রযোজ্য।

• জমি, বাড়ি, ব্যাংক আমানত, ব্যবসায়িক সম্পদ সবই উত্তরাধিকারের অন্তর্ভুক্ত
• মৃতের ঋণ ও দাফন খরচ প্রথমে পরিশোধ করতে হবে
• অবশিষ্ট সম্পদ উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বণ্টন হবে

মুসলিম আইনে নির্দিষ্ট অংশের উত্তরাধিকারীরা হলেন:

• স্বামী: সন্তান থাকলে ১/৪, না থাকলে ১/২
• স্ত্রী: সন্তান থাকলে ১/৮, না থাকলে ১/৪
• কন্যা: একজন হলে ১/২, একাধিক হলে ২/৩ একত্রে
• পিতামাতা: সন্তান থাকলে প্রত্যেক ১/৬
• পুত্র: অবশিষ্টাংশভোগী হিসেবে, মেয়ের দ্বিগুণ পাবে

সম্পত্তি বণ্টনের প্রথম ধাপ হলো ওয়ারিশান সনদ সংগ্রহ করা। এই সনদে মৃত ব্যক্তির সকল উত্তরাধিকারীর নাম থাকে।

• ইউনিয়ন পরিষদ বা পৌরসভা অফিসে আবেদন করুন
• মৃত্যু সনদ, এনআইডি ও পারিবারিক তথ্য দিন
• সাধারণত ৭-১৫ দিনে সনদ পাওয়া যায়
• আদালতেও ওয়ারিশান সনদ দেওয়ানো যায়

পরিবারের সবাই একমত হলে আদালত ছাড়াই সম্পত্তি ভাগ করা যায়:

1. পারিবারিক বৈঠকে বণ্টনের সিদ্ধান্ত নিন
2. বণ্টননামা আইনজীবী দিয়ে তৈরি করুন
3. সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রেশন করুন
4. প্রত্যেকের নামে আলাদা দলিল করুন
5. ভূমি অফিসে নামজারি করুন

কেউ রাজি না হলে দেওয়ানি আদালতে বাটোয়ারা মামলা করতে হবে:

• আরজি দাখিল ও উত্তরাধিকারীদের নোটিশ দেওয়া
• আদালত কমিশনার নিয়োগ ও সরেজমিন তদন্ত
• সাক্ষ্য গ্রহণ ও চূড়ান্ত রায়
• সাধারণত ২-৫ বছর সময় লাগে

দ্রুত সমাধানের জন্য ভূমি আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

সম্পত্তি বণ্টনে সাধারণ ভুল:

• ওয়ারিশান সনদ ছাড়া সম্পত্তি কিনলে ভবিষ্যতে মামলার ঝুঁকি
• মৌখিক ভাগের কোনো আইনি স্বীকৃতি নেই
• নামজারি না করলে সম্পত্তির নিরাপত্তা নেই

অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম, উত্তরা ঢাকা — সম্পত্তি বিষয়ক সব ধরনের পরামর্শ ও মামলা পরিচালনায় অভিজ্ঞ। এখনই যোগাযোগ করুন।