সরকারি খাস জমি বা পরিত্যক্ত সম্পত্তি বন্দোবস্ত ও লিজ নেওয়ার আইনি নিয়ম ২০২৬: ডিসি অফিস ও ভূমি মন্ত্রণালয়

লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-08-26 · ১৩ মিনিট

⚠️ দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ আইনি তথ্যের জন্য। এটি আইনি পরামর্শ নয়। সরাসরি পরামর্শের জন্য +880 1712-655546-এ যোগাযোগ করুন।

সরকারের ১ নম্বর খতিয়ানভুক্ত কৃষিজমি ভূমিহীন পরিবারগুলোর মধ্যে স্থায়ী বন্দোবস্ত এবং শিল্প-কারখানা, শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান বা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে অকৃষি খাস জমি ও পরিত্যক্ত সম্পত্তি দীর্ঘমেয়াদী <strong>লিজ (Lease / Allotment)</strong> প্রদান করা হয়। <strong>কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত নীতিমালা ও অকৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা নীতিমালা ১৯৯৫ অনুযায়ী জেলা প্রশাসক (DC) ও ভূমি মন্ত্রণালয়ের মাধ্যমে এই বন্দোবস্ত মঞ্জুর করা হয়</strong>। সুপ্রিম কোর্টের সিনিয়র আইনজীবী <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--gold);font-weight:bold;text-decoration:underline;">অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম</a>-এর বিস্তারিত নির্দেশিকা নিচে দেওয়া হলো। চেম্বার কল: <a href="tel:01712655546" style="color:var(--gold);font-weight:bold;">০১৭১২৬৫৫৫৪৬</a>।

⚡ খাস জমি লিজ ও বন্দোবস্তের মূল নীতি
  • কৃষি খাস জমি: প্রকৃত ভূমিহীন মুক্তিযোদ্ধা, নদীভাঙা পরিবার ও দরিদ্র কৃষকদের মধ্যে ৯৯ বছরের স্থায়ী বন্দোবস্ত।
  • অকৃষি বাণিজ্যিক লিজ: শিল্প-প্রতিষ্ঠান ও বাণিজ্যের ক্ষেত্রে জেলা প্রশাসন কর্তৃক ৩০ বা ৯৯ বছরের দীর্ঘমেয়াদী লিজ।
  • সালামি ও খাজনা: সরকারি নির্ধারিত রেটে সালামি ও বার্ষিক লিজ মানি ট্রেজারি চালানে জমা দিতে হয়।
📋 সূচিপত্র
  1. ১. ১ নম্বর খতিয়ানভুক্ত সরকারি খাস জমির আইনি ধরণ
  2. ২. ভূমিহীন পরিবারের জন্য কৃষি খাস জমি প্রাপ্তির আবেদন পদ্ধতি
  3. ৩. বাণিজ্যিক ও শিল্পকারখানার জন্য অকৃষি খাস জমি লিজ নেওয়ার নিয়ম
  4. ৪. লিজের শর্ত ভঙ্গ করলে সরকার কর্তৃক লিজ বাতিলের বিধান
  5. ৫. খাস জমি নিয়ে সুপ্রিম কোর্টের আইনি সহায়তা

১. ১ নম্বর খতিয়ানভুক্ত সরকারি খাস জমির আইনি ধরণ

নদী সিকস্তি, জমি সিলিং অতিরিক্ত সম্পত্তি বা রেকর্ডভুক্ত সরকারি মালিকানাধীন জমি ১ নম্বর খাস খতিয়ানে সংরক্ষিত থাকে।

২. ভূমিহীন পরিবারের জন্য কৃষি খাস জমি প্রাপ্তির আবেদন পদ্ধতি

উপজেলা নির্বাহী অফিসার (UNO) ও এসি ল্যান্ডের নেতৃত্বাধীন উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটিতে আবেদন করতে হয়।

৩. বাণিজ্যিক ও শিল্পকারখানার জন্য অকৃষি খাস জমি লিজ নেওয়ার নিয়ম

প্রকল্প প্রোফাইল ও পরিবেশ ছাড়পত্রসহ জেলা প্রশাসক বরাবরে দীর্ঘমেয়াদী লিজ আবেদন দাখিল করতে হয় যা ভূমি মন্ত্রণালয় অনুমোদন করে।

⚖️ আইনি কেস মূল্যায়ন ও চেম্বার অ্যাপয়েন্টমেন্ট

আপনার জমি বিরোধ, বাটোয়ারা মামলা, জামিন, তালাক বা সাইবার জটিলতায় বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিতে সুপ্রিম কোর্ট বা উত্তরা চেম্বারে নথিপত্রসহ সরাসরি বসুন।

জরুরি হোয়াটসঅ্যাপ সরাসরি কল: ০১৭১২-৬৫৫৫৪৬

৪. লিজের শর্ত ভঙ্গ করলে সরকার কর্তৃক লিজ বাতিলের বিধান

অননুমোদিত হস্তান্তর বা নির্দিষ্ট মেয়াদে স্থাপনা নির্মাণে ব্যর্থ হলে সরকার লিজ বাতিল করে জমি খাস দখলে নিতে পারে।

৫. খাস জমি নিয়ে সুপ্রিম কোর্টের আইনি সহায়তা

খাস জমি লিজ ও প্রশাসনিক বিরোধে অভিজ্ঞ অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম-এর সাথে যোগাযোগ করুন: ০১৭১২৬৫৫৫৪৬।

দায়বর্জন (Disclaimer): এই আর্টিকেলে পরিবেশিত তথ্যসমূহ কেবল আইনি সচেতনতা ও সাধারণ শিক্ষার উদ্দেশ্যে প্রকাশিত। এটি কোনো প্রত্যক্ষ আইনি পরামর্শ (Legal Advice) নয় এবং এর মাধ্যমে কোনো আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক (Attorney-Client Relationship) তৈরি হয় না। আপনার সুনির্দিষ্ট মামলার আইনি প্রতিকারের জন্য সরাসরি বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট বা জজ কোর্টের তালিকাভুক্ত বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
আইনি সহায়তা বা জরুরি পরামর্শের প্রয়োজন?
যোগাযোগ করুন এডভোকেট মোঃ শাহ আলম: +880 1712-655546  |  WhatsApp
উত্তরা চেম্বার: বাড়ি ৪৬, রোড ৬/বি, সেক্টর ১২, উত্তরা, ঢাকা-১২৩০
কোর্ট চেম্বার: আইনজীবী সমিতি ভবন, ৪র্থ তলা, ৬/৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালি, ঢাকা-১১০০