পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (আমমোক্তারনামা) সম্পাদন, রেজিস্ট্রেশন ও বাতিলের আইনগত নিয়ম
লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-07-22 · ১২ মিনিট পড়ুন
⚠️ দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ আইনি তথ্যের জন্য। এটি আইনি পরামর্শ নয়।
সরাসরি পরামর্শের জন্য +880 1712-655546-এ যোগাযোগ করুন।
প্রবাসে অবস্থান করার কারণে বা অসুস্থতার জন্য জমি বিক্রি, দেখভাল বা মামলা পরিচালনার জন্য অন্য কোনো বিশ্বস্ত ব্যক্তিকে ক্ষমতা অর্পণ করার আইনি মাধ্যম হলো 'পাওয়ার অব অ্যাটর্নি' (Power of Attorney) বা আমমোক্তারনামা। কিন্তু সঠিক আইনি সচেতনতার অভাবে অনেকে ভুলভাৰে অসাধু মুখতার বা এজেন্ট নিয়োগ করে জমি হারিয়ে বিপদে পড়েন। বাংলাদেশে ২০১২ সালের পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন ও ২০১৫ সালের বিধিমালার আলোকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সম্পাদন, রেজিস্ট্রেশন, প্রবাসীদের নিয়ম ও পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিলের সঠিক উপায় এই গাইডে আলোচনা করা হলো। যেকোনো জটিল আইনি সমস্যায় বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ আইনজীবী <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--accent);font-weight:600;">অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম</a>-এর আইনি পরামর্শ নিতে পারেন।
বাংলাদেশ দণ্ডবিধি ১৮৬০, ফৌজদারি কার্যবিধি ১৮৯৮ (CrPC) ও সুপ্রিম কোর্ট হাইকোর্ট বিভাগ
আগাম ও নিয়মিত জামিন
হাইকোর্ট বিভাগে আগাম জামিন (ধারা ৪৯৮ CrPC) ও ম্যাজিস্ট্রেট/দায়রা আদালতে নিয়মিত জামিন
সরকারি পোর্টাল ও যাচাই
supremecourt.gov.bd, judiciary.gov.bd, pcc.police.gov.bd ও land.gov.bd
জরুরি আইনি পরামর্শ চেম্বার
অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম (বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট) — ০১৭১২-৬৫৫৫৪৬
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা কি?
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন, ২০১২ এর ২(১) ধারা অনুযায়ী, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা হলো এমন একটি লিখিত আইনি দলিল, যার মাধ্যমে কোনো ব্যক্তি (যাকে 'দাবিদার' বা 'প্রিন্সিপাল' বলা হয়) অন্য কোনো ব্যক্তিকে (যাকে 'এজেন্ট' বা 'অ্যাটর্নি/মুখতার' বলা হয়) তার পক্ষ হয়ে সম্পত্তি হস্তান্তর, ব্যবস্থাপনা, খাজনা প্রদান বা আদালতে মামলা পরিচালনার জন্য আইনি ক্ষমতা প্রদান করেন।
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি এর প্রকারভেদ (সাধারণ বনাম অপ্রত্যাহারযোগ্য)
আইন অনুযায়ী পাওয়ার অব অ্যাটর্নি মূলত ২ প্রকারের হয়ে থাকে:
১. সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (General Power of Attorney):
জমির খাজনা দেওয়া, দেখভাল করা বা মামলায় প্রতিনিধিত্ব করার মতো সাধারণ কাজের জন্য এটি দেওয়া হয়। মূল মালিক যেকোনো সময় কোনো কারণ না দেখিয়েও এই পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল (Revoke) করতে পারেন।
২. অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (Irrevocable Power of Attorney):
স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়, হেবা প্রদান বা ডেভেলপার কোম্পানিকে জমি দিয়ে ভবন নির্মাণের চুক্তির সাথে যে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দেওয়া হয়, তা অপ্রত্যাহারযোগ্য। আইন অনুযায়ী কোনো পণ বা প্রতিদান (Consideration) গ্রহণের বিনিময়ে বা ব্যাংক লোনের বন্ধকের জন্য এই পাওয়ার দেওয়া হলে তা মূল মালিক চাইলেই সহজে বাতিল করতে পারেন না।
⚖️ আইনি কেস মূল্যায়ন ও চেম্বার অ্যাপয়েন্টমেন্ট
আপনার জমি বিরোধ, বাটোয়ারা মামলা, জামিন, তালাক বা সাইবার জটিলতায় বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিতে সুপ্রিম কোর্ট বা উত্তরা চেম্বারে নথিপত্রসহ সরাসরি বসুন।
প্রবাসী বাংলাদেশীদের (NRB) জন্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সম্পাদনের বিশেষ নিয়ম
বিদেশে অবস্থানরত প্রবাসী বাংলাদেশীরা যদি দেশে জমি কেনাবেচা বা মামলা পরিচালনার জন্য কাউকে আমমোক্তার বানাতে চান, তবে বিশেষ প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হয়:
দূতাবাসে সম্পাদন: প্রবাসীকে সংশ্লিষ্ট দেশে অবস্থিত বাংলাদেশ দূতাবাস বা হাইমিশনে গিয়ে দূতাবাসের ফার্স্ট সেক্রেটারি বা কনস্যুলার অফিসারের উপস্থিতিতে স্ট্যাম্পে সই করতে হয়।
পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় সত্যায়ন: বিদেশে সই করা পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল বাংলাদেশে পাওয়ার পর ৩০ দিনের মধ্যে ঢাকার পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের (Ministry of Foreign Affairs - MOFA) কনস্যুলার শাখা থেকে সত্যায়িত (Attest) করাতে হয়।
কালেক্টর/ডিবি অফিসে স্ট্যাম্পিং ও সাব-রেজিস্ট্রি: পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের পর জেলা কালেক্টর (জেলা প্রশাসক) কার্যালয়ে নির্দিষ্ট কোডে স্ট্যাম্প ফি জমা দিয়ে এবং নির্ধারিত মেয়াদের মধ্যে স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করাতে হয়।
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা বাতিল করার সঠিক আইনগত নিয়ম
যদি আপনার নিযুক্ত পাওয়ার অব অ্যাটর্নি গ্রহীতা (এজেন্ট) বিশ্বাস ভঙ্গ করেন বা ক্ষমতার অপব্যবহার করেন, তবে অবিলম্বে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল করার আইনি পদক্ষেপ নিতে হবে:
সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিলের নিয়ম: আপনি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে একটি 'আমমোক্তারনামা রদকরণ দলিল' (Deed of Revocation) রেজিস্ট্রি করবেন এবং এজেন্টকে রেজিস্টার্ড ডাকযোগে আইনগত নোটিশ পাঠিয়ে দেবেন। এছাড়া পত্রিকায় বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা ভালো।
অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিলের নিয়ম: পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন ২০১২-এর ৬ ধারা অনুযায়ী, অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার বাতিল করতে হলে প্রথমে কারণ উল্লেখ করে অপর পক্ষকে ৩০ দিনের লিখিত রেজিস্টার্ড নোটিশ দিতে হবে। যদি অপর পক্ষ নোটিশ পেয়েও বাতিল না করে বা জবাব না দেয়, তবে সহকারী জজ আদালতে 'দলিল বাতিলের মামলা' (Suit for Cancellation of Deed) দায়ের করে আদালতের ডিক্রির মাধ্যমে বাতিল করাতে হবে।
মূল মালিক মারা গেলে কি পাওয়ার অব অ্যাটর্নি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়ে যায়?
হ্যাঁ। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন অনুযায়ী মূল মালিক (প্রিন্সিপাল) বা এজেন্ট মারা গেলে উক্ত পাওয়ার অব অ্যাটর্নি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আইনত বিলুপ্ত বা বাতিল হয়ে যায়।
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি গ্রহীতা কি নিজ নামে জমি রেজিস্ট্রি করে নিতে পারবেন?
না। দলিলে যদি স্পষ্ট উল্লেখ না থাকে বা মূল মালিকের লিখিত অনুমতি না থাকে, তবে এজেন্ট ক্ষমতার অপব্যবহার করে নিজের নামে জমি লিখে নিতে পারবেন না। করলে তা প্রতারণা ও বাতিলযোগ্য।
দায়বর্জন (Disclaimer): এই আর্টিকেলে পরিবেশিত তথ্যসমূহ কেবল আইনি সচেতনতা ও সাধারণ শিক্ষার উদ্দেশ্যে প্রকাশিত। এটি কোনো প্রত্যক্ষ আইনি পরামর্শ (Legal Advice) নয় এবং এর মাধ্যমে কোনো আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক (Attorney-Client Relationship) তৈরি হয় না। আপনার সুনির্দিষ্ট মামলার আইনি প্রতিকারের জন্য সরাসরি বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট বা জজ কোর্টের তালিকাভুক্ত বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
আইনি সহায়তা বা জরুরি পরামর্শের প্রয়োজন?
যোগাযোগ করুন এডভোকেট মোঃ শাহ আলম: +880 1712-655546 |
WhatsApp
উত্তরা চেম্বার: বাড়ি ৪৬, রোড ৬/বি, সেক্টর ১২, উত্তরা, ঢাকা-১২৩০
কোর্ট চেম্বার: আইনজীবী সমিতি ভবন, ৪র্থ তলা, ৬/৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালি, ঢাকা-১১০০