লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-07-22
প্রবাসে অবস্থান করার কারণে বা অসুস্থতার জন্য জমি বিক্রি, দেখভাল বা মামলা পরিচালনার জন্য অন্য কোনো বিশ্বস্ত ব্যক্তিকে ক্ষমতা অর্পণ করার আইনি মাধ্যম হলো 'পাওয়ার অব অ্যাটর্নি' (Power of Attorney) বা আমমোক্তারনামা। কিন্তু সঠিক আইনি সচেতনতার অভাবে অনেকে ভুলভাৰে অসাধু মুখতার বা এজেন্ট নিয়োগ করে জমি হারিয়ে বিপদে পড়েন। বাংলাদেশে ২০১২ সালের পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন ও ২০১৫ সালের বিধিমালার আলোকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সম্পাদন, রেজিস্ট্রেশন, প্রবাসীদের নিয়ম ও পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিলের সঠিক উপায় এই গাইডে আলোচনা করা হলো। যেকোনো জটিল আইনি সমস্যায় বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ আইনজীবী <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--accent);font-weight:600;">অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম</a>-এর আইনি পরামর্শ নিতে পারেন।
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন, ২০১২ এর ২(১) ধারা অনুযায়ী, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা হলো এমন একটি লিখিত আইনি দলিল, যার মাধ্যমে কোনো ব্যক্তি (যাকে 'দাবিদার' বা 'প্রিন্সিপাল' বলা হয়) অন্য কোনো ব্যক্তিকে (যাকে 'এজেন্ট' বা 'অ্যাটর্নি/মুখতার' বলা হয়) তার পক্ষ হয়ে সম্পত্তি হস্তান্তর, ব্যবস্থাপনা, খাজনা প্রদান বা আদালতে মামলা পরিচালনার জন্য আইনি ক্ষমতা প্রদান করেন।
আইন অনুযায়ী পাওয়ার অব অ্যাটর্নি মূলত ২ প্রকারের হয়ে থাকে:
জমির খাজনা দেওয়া, দেখভাল করা বা মামলায় প্রতিনিধিত্ব করার মতো সাধারণ কাজের জন্য এটি দেওয়া হয়। মূল মালিক যেকোনো সময় কোনো কারণ না দেখিয়েও এই পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল (Revoke) করতে পারেন।
স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়, হেবা প্রদান বা ডেভেলপার কোম্পানিকে জমি দিয়ে ভবন নির্মাণের চুক্তির সাথে যে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দেওয়া হয়, তা অপ্রত্যাহারযোগ্য। আইন অনুযায়ী কোনো পণ বা প্রতিদান (Consideration) গ্রহণের বিনিময়ে বা ব্যাংক লোনের বন্ধকের জন্য এই পাওয়ার দেওয়া হলে তা মূল মালিক চাইলেই সহজে বাতিল করতে পারেন না।
বিদেশে অবস্থানরত প্রবাসী বাংলাদেশীরা যদি দেশে জমি কেনাবেচা বা মামলা পরিচালনার জন্য কাউকে আমমোক্তার বানাতে চান, তবে বিশেষ প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হয়:
যদি আপনার নিযুক্ত পাওয়ার অব অ্যাটর্নি গ্রহীতা (এজেন্ট) বিশ্বাস ভঙ্গ করেন বা ক্ষমতার অপব্যবহার করেন, তবে অবিলম্বে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল করার আইনি পদক্ষেপ নিতে হবে:
⚖️ বিশেষজ্ঞ আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ: আপনার আইনি বিষযটি নিয়ে সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ আইনজীবী অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম-এর সাথে সরাসরি কথা বলুন বা আমাদের বিশেষজ্ঞ আইনি সেবা গ্রহণ করুন। যেকোনো প্রয়োজনে সরাসরি যোগাযোগ পেজে ক্লিক করুন।