লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-07-22 · ১১ মিনিট পড়ুন
জীবদ্দশায় নিজের সম্পত্তি মৃত্যুর পর কীভাবে বা কাকে দেওয়া হবে তা লিখিতভাবে নির্ধারণ করে যাওয়ার আইনি দলিল হলো 'উইল' (Will) বা 'ওসিয়তনামা'। তবে মুসলিম আইন এবং অন্যান্য ধর্মের আইনে উইল বা ওসিয়ত করার ক্ষেত্রে সুস্পষ্ট পার্থক্য ও আইনি সীমা রয়েছে। না জেনে মোট সম্পত্তির সবটুকু উইল করে দিলে তা মৃত্যুর পর আইনিভাবে বাতিল হয়ে যেতে পারে। মুসলিম ও প্রচলিত আইনে উইল করার শর্তাবলি, কতটুকু সম্পত্তি উইল করা যায় এবং উইল রেজিস্ট্রি ও প্রবেটের সম্পূর্ণ নির্দেশিকা নিচে দেওয়া হলো। যেকোনো জটিল আইনি সমস্যায় বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ আইনজীবী <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--accent);font-weight:600;">অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম</a>-এর আইনি পরামর্শ নিতে পারেন।
| বিষয় / শর্ত | সরকারি নিয়ম, ফি ও আইন (২০২৬) |
|---|---|
| রেজিস্ট্রেশন ফি ও স্ট্যাম্প শুল্ক | রেজিস্ট্রেশন ফি ১% + স্ট্যাম্প শুল্ক ১.৫% (দলিলে প্রদর্শিত মূল্যের ওপর) |
| স্থানীয় সরকার কর ও ভ্যাট | স্থানীয় সরকার কর ২%–৩% + ভ্যাট ১.৫%–৪.৫% (অবস্থানভেদে) |
| উৎসে কর (Gain Tax / TDS) | এলাকা ও মৌজা রেট অনুযায়ী ১% থেকে ৮% (আয়কর আইন ২০২৩) |
| হেবা দলিলের সরকারি খরচ | রক্তের সম্পর্কের আত্মীয়দের মধ্যে নামমাত্র ফি (প্রায় ১,৫০০–২,৫০০ টাকা) |
| অফিসিয়াল ভূমি ও দলিল পোর্টাল | land.gov.bd, dlrms.land.gov.bd ও eporcha.gov.bd |
উইল বা ওসিয়তনামা হলো একজন ব্যক্তির মৃত্যুর পর তার সম্পত্তি হস্তান্তরের একটি ইচ্ছা প্রকাশকারী আইনি দলিল। উইল দাতার জীবদ্দশায় সম্পত্তি হস্তান্তর হয় না; উইল দাতার মৃত্যুর মুহূর্ত থেকে উইল কার্যকর হয়।
উইল দাতা জীবদ্দশায় যেকোনো সময় তার পূর্বের করা উইল সংশোধন বা সম্পূর্ণ বাতিল (Revoke) করতে পারেন।
মুসলিম আইনে কোনো ব্যক্তি ইচ্ছামতো সব সম্পত্তি ওসিয়ত করতে পারেন না। প্রধান ৩টি আইনি সীমা হলো:
আপনার জমি বিরোধ, বাটোয়ারা মামলা, জামিন, তালাক বা সাইবার জটিলতায় বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিতে সুপ্রিম কোর্ট বা উত্তরা চেম্বারে নথিপত্রসহ সরাসরি বসুন।
উইল দাতার মৃত্যুর পর উইল গ্রহীতাকে জেলা জজ আদালতে 'প্রবেট মামলা' (Probate Suit) দায়ের করে উইলের সত্যতা প্রমাণ করতে হয়। আদালত উইল প্রবেট বা লেটারস অব এডমিনিস্ট্রেশন (Letters of Administration) মঞ্জুর করার পরই কেবল উইল গ্রহীতা জমির নামজারি করতে পারবেন।
⚖️ বিশেষজ্ঞ আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ: আপনার আইনি বিষযটি নিয়ে সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ আইনজীবী অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম-এর সাথে সরাসরি কথা বলুন বা আমাদের বিশেষজ্ঞ আইনি সেবা গ্রহণ করুন। যেকোনো প্রয়োজনে সরাসরি যোগাযোগ পেজে ক্লিক করুন।
উইল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক না হলেও, ভবিষ্যতে বিরোধ ও জালিয়াতি এড়াতে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে সরকারি ফি দিয়ে উইল রেজিস্ট্রি করে রাখা অত্যন্ত বুদ্ধিমানের কাজ।
হ্যাঁ। তবে আইন অনুযায়ী শেষ যে উইলটি রেজিস্ট্রি বা সম্পাদন করা হয়েছে, কেবল সেটিই চূড়ান্তভাবে কার্যকর হবে এবং আগের সব উইল বাতিল হয়ে যাবে।