পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা বাতিলের সঠিক আইনি ধাপ ২০২৬: রেজিস্ট্রি রদ দলিল ও নোটিশের নিয়ম

লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-08-26 · ১৩ মিনিট

⚠️ দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ আইনি তথ্যের জন্য। এটি আইনি পরামর্শ নয়। সরাসরি পরামর্শের জন্য +880 1712-655546-এ যোগাযোগ করুন।

জমি দেখাশোনা, বিক্রয়, মামলা পরিচালনা বা ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য কাউকে আমমোক্তার (Power of Attorney) নিয়োগ করার পর যদি তার বিশ্বস্ততা নষ্ট হয় বা তিনি ক্ষমতার অপব্যবহার শুরু করেন, তবে তাৎক্ষণিকভাবে সেই পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিল করা আইনত আবশ্যক। <strong>পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন ২০১২-এর ১৩ ধারা অনুযায়ী নির্দিষ্ট আইনি নোটিশ প্রদান এবং সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে “পাওয়ার অব অ্যাটর্নি রদ দলিল” (Deed of Revocation) রেজিস্ট্রির মাধ্যমে</strong> ক্ষমতা প্রত্যাহার সম্পন্ন করতে হয়। সুপ্রিম কোর্টের সিনিয়র আইনজীবী <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--gold);font-weight:bold;text-decoration:underline;">অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম</a>-এর এই নির্দেশিকায় পাওয়ার বাতিলের সহজ নিয়ম তুলে ধরা হলো। চেম্বার কল: <a href="tel:01712655546" style="color:var(--gold);font-weight:bold;">০১৭১২৬৫৫৫৪৬</a>।

⚡ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বাতিলের ৩টি বাধ্যতামূলক ধাপ
  • ১. ৩০ দিনের লিখিত লিগ্যাল নোটিশ: আমমোক্তার গ্রহীতাকে রেজিস্ট্রি ডাকযোগে ক্ষমতা প্রত্যাহারের ৩০ দিনের নোটিশ পাঠানো।
  • ২. রদ দলিল রেজিস্ট্রেশন: সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে আনুষ্ঠানিক রদ দলিল (Deed of Cancellation) সম্পাদন ও রেজিস্ট্রি।
  • ৩. পত্রিকায় বিজ্ঞপ্তি ও সংশ্লিষ্ট অফিসে অবহিতকরণ: জাতীয় দৈনিকে পাবলিক নোটিশ প্রকাশ এবং এসি ল্যান্ড ও বিদ্যুৎ/গ্যাস অফিসে চিঠি দেওয়া।
📋 সূচিপত্র
  1. ১. সাধারণ পাওয়ার বনাম অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার বাতিলের পার্থক্য
  2. ২. পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন ২০১২-এর ১৩ ধারা অনুযায়ী নোটিশের নিয়ম
  3. ৩. সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রদ দলিল রেজিস্ট্রেশনের ধারাবাহিক প্রক্রিয়া
  4. ৪. ডেভেলপার কোম্পানির আমমোক্তারনামা বাতিলের বিশেষ আইনি শর্তাবলী
  5. ৫. পাওয়ারদাতা মারা গেলে আমমোক্তারনামা কি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়?

১. সাধারণ পাওয়ার বনাম অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার বাতিলের পার্থক্য

সাধারণ পাওয়ার যেকোনো সময় একক ইচ্ছায় বাতিল করা যায়। কিন্তু আর্থিক লেনদেনযুক্ত অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার বাতিলের জন্য চুক্তির শর্ত ভঙ্গ প্রমাণ করতে হয়।

২. পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন ২০১২-এর ১৩ ধারা অনুযায়ী নোটিশের নিয়ম

আমমোক্তারকে রেজিস্ট্রি ডাকযোগে এডি সহকারে নোটিশ পাঠাতে হবে যাতে ক্ষমতার অপব্যবহারের বিবরণ স্পষ্ট থাকে।

৩. সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রদ দলিল রেজিস্ট্রেশনের ধারাবাহিক প্রক্রিয়া

যে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে মূল পাওয়ার রেজিস্ট্রি হয়েছিল, সেখানে নির্দিষ্ট স্ট্যাম্প শুল্ক ও রেজিস্ট্রেশন ফি জমা দিয়ে রদ দলিল রেজিস্ট্রি করতে হয়।

⚖️ আইনি কেস মূল্যায়ন ও চেম্বার অ্যাপয়েন্টমেন্ট

আপনার জমি বিরোধ, বাটোয়ারা মামলা, জামিন, তালাক বা সাইবার জটিলতায় বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিতে সুপ্রিম কোর্ট বা উত্তরা চেম্বারে নথিপত্রসহ সরাসরি বসুন।

জরুরি হোয়াটসঅ্যাপ সরাসরি কল: ০১৭১২-৬৫৫৫৪৬

৪. ডেভেলপার কোম্পানির আমমোক্তারনামা বাতিলের বিশেষ আইনি শর্তাবলী

রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন ২০১০ অনুযায়ী ডেভেলপার সময়মতো কাজ না করলে আরবিট্রেশন বা রদ দলিলের মাধ্যমে জমি ফেরত নেওয়া যায়।

৫. পাওয়ারদাতা মারা গেলে আমমোক্তারনামা কি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়?

হ্যাঁ। পাওয়ারদাতা বা আমমোক্তার গ্রহীতার মৃত্যু হলে ওই পাওয়ার অব অ্যাটর্নি তাৎক্ষণিকভাবে বিলুপ্ত ও অকার্যকর হয়ে যায়। আইনি সহায়তায় কল করুন: ০১৭১২৬৫৫৫৪৬।

দায়বর্জন (Disclaimer): এই আর্টিকেলে পরিবেশিত তথ্যসমূহ কেবল আইনি সচেতনতা ও সাধারণ শিক্ষার উদ্দেশ্যে প্রকাশিত। এটি কোনো প্রত্যক্ষ আইনি পরামর্শ (Legal Advice) নয় এবং এর মাধ্যমে কোনো আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক (Attorney-Client Relationship) তৈরি হয় না। আপনার সুনির্দিষ্ট মামলার আইনি প্রতিকারের জন্য সরাসরি বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট বা জজ কোর্টের তালিকাভুক্ত বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
আইনি সহায়তা বা জরুরি পরামর্শের প্রয়োজন?
যোগাযোগ করুন এডভোকেট মোঃ শাহ আলম: +880 1712-655546  |  WhatsApp
উত্তরা চেম্বার: বাড়ি ৪৬, রোড ৬/বি, সেক্টর ১২, উত্তরা, ঢাকা-১২৩০
কোর্ট চেম্বার: আইনজীবী সমিতি ভবন, ৪র্থ তলা, ৬/৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালি, ঢাকা-১১০০