ই-নামজারি ট্র্যাকিং ও অনলাইন মিউটেশন খতিয়ান চেক করার সঠিক নিয়ম

জমি কেনাবেচা, হেবা বা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির আগের মালিকের নাম খারিজ করে সরকারি রেকর্ডভুক্ত ১ নং খতিয়ানে নিজের নামে নতুন খতিয়ান খোলাই হলো নামজারি বা মিউটেশন (Mutation)। বর্তমানে mutation.land.gov.bd পোর্টালে অনলাইন আবেদনের মাধ্যমে ই-নামজারি করা হয়।

নামজারি না করা থাকলে জমিতে বৈধ স্বত্ব থাকা সত্ত্বেও তা পুনরায় বিক্রি বা ব্যাংক বন্ধক দেওয়া যায় না।

আবেদন সফলভাবে সাবমিট হওয়ার পর সিস্টেমে একটি আবেদন নম্বর বা ট্র্যাকিং নম্বর (Application ID) এবং আবেদনকারীর নিবন্ধিত মোবাইল নম্বর পাওয়া যায়। এই দুটি তথ্য দিয়ে যেকোনো সময় স্ট্যাটাস চেক করা যায়।

1. ওয়েবসাইটে প্রবেশ: ব্রাউজার থেকে mutation.land.gov.bd পোর্টালে যান।
2. 'আবেদনের সর্বশেষ অবস্থা' বোতামে ক্লিক: মেনু থেকে ট্র্যাকিং পেজে যান।
3. তথ্য প্রদান: আপনার বিভাগ নির্বাচন করুন, আবেদন নম্বর (Application ID) এবং আবেদনকালে দেওয়া জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নম্বর ও মোবাইল নম্বর ইনপুট দিন।
4. স্ট্যাটাস দেখুন: স্ক্রিনে দেখাবে আপনার ফাইলটি বর্তমানে তহসিলদার রিপোর্ট, এসিল্যান্ড অর্ডার, বা খতিয়ান খসড়া প্রকাশের কোন ধাপে রয়েছে।

এসিল্যান্ড কর্তৃক নামজারি অনুমোদন (Approve) হলে মোবিলে এসএমএস আসবে। এরপর অনলাইনে ১,১০০ টাকা ডি সি আর (DCR) ফি বিকাশ/রকেটের মাধ্যমে জমা দিলে সাথে সাথেই কিউআর কোডযুক্ত সরকারি ই-নামজারি খতিয়ান (E-Khatian) ও ডি সি আর রসিদ ডাউনলোড করা যাবে।

এসিল্যান্ড যদি অন্যায়ভাবে আপনার নামজারি আবেদন বাতিল (Reject) করে দেয়, তবে হতাশ হবেন না। রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০ এর ১৫৩ ধারা অনুযায়ী আদেশের ৩০ দিনের মধ্যে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) / ADC Revenue আদালতে 'নামজারি আপিল মামলা' দায়ের করে মঞ্জুর করানো যায়।

⚖️ বিশেষজ্ঞ আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ: আপনার আইনি বিষযটি নিয়ে সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ আইনজীবী অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম-এর সাথে সরাসরি কথা বলুন বা আমাদের বিশেষজ্ঞ আইনি সেবা গ্রহণ করুন। যেকোনো প্রয়োজনে সরাসরি যোগাযোগ পেজে ক্লিক করুন।