লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-09-01
<p>বাবার মৃত্যুর পর সম্পত্তি নিয়ে ভাই-ভাইতে বিরোধ? বোন ভাগ পাচ্ছে না? অথবা যৌথ সম্পত্তি আলাদা করতে চাইছেন? এই পরিস্থিতিতে বাটোয়ারা মামলাই একমাত্র আইনি পথ। কিন্তু কতদিন লাগবে আর কত খরচ হবে সেটা আগে জানুন। পরামর্শের জন্য: <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--gold);font-weight:bold">অ্যাডভোকেট মোঃ শাহ আলম</a> — <a href="tel:01712655546" style="color:var(--gold);font-weight:bold">📞 01712655546</a></p>
বাটোয়ারা মামলা (Partition Suit) হলো যৌথ সম্পত্তি আলাদাভাবে ভাগ করার জন্য দেওয়ানি আদালতে দায়ের করা মামলা।
বাটোয়ারা মামলায় সবচেয়ে বড় খরচ হলো কোর্ট ফি — এটি সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে।
| খরচের খাত | পরিমাণ | মন্তব্য |
|---|---|---|
| কোর্ট ফি (আদ ভ্যালোরেম) | সম্পত্তির ১.৫-৩% | দাবিকৃত অংশের মূল্যের উপর |
| আইনজীবী ফি | ১৫,০০০ – ১,০০,০০০+ টাকা | মামলার জটিলতা ও সময় অনুযায়ী |
| সার্ভেয়ার ফি | ৫,০০০ – ২০,০০০ টাকা | আদালত নিযুক্ত সার্ভেয়ার |
| প্রসেস ফি | ৫০০ – ৩,০০০ টাকা | আসামিদের নোটিশ পাঠানোর খরচ |
| নকল-নবিশ ফি | ৫০০ – ২,০০০ টাকা | আদালতের কাগজপত্রের কপি |
| যাতায়াত ও আনুষঙ্গিক | ৫,০০০ – ২০,০০০ টাকা | তারিখ অনুযায়ী পরিবর্তনশীল |
বাটোয়ারা মামলায় কোর্ট ফি সবচেয়ে বেশি হয়। চলুন একটি উদাহরণ দিয়ে বুঝি।
পরিস্থিতি: ৩ ভাই ও ১ বোন — বাবার ১ কোটি টাকার জমি ভাগ করতে চান। আপনি ১/৪ অংশ (২৫ লক্ষ) দাবি করছেন।
💡 টিপস: সম্পত্তির মূল্য বেশি হলে কোর্ট ফি অনেক বেড়ে যায়। তাই মামলার আগে পারিবারিক সমঝোতার চেষ্টা করুন।
এটি সবচেয়ে জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন। সত্যি কথা হলো — বাটোয়ারা মামলা কতদিন চলবে তা নির্ভর করে মামলার জটিলতা ও সম্পত্তির পরিস্থিতির উপর।
| পরিস্থিতি | আনুমানিক সময় |
|---|---|
| সহজ মামলা (সবাই রাজি, শুধু ভাগ করা) | ১-২ বছর |
| মাঝারি জটিলতা (কিছু বিবাদ আছে) | ২-৪ বছর |
| জটিল মামলা (মিথ্যা দলিল, একাধিক পক্ষ) | ৫-১০ বছর |
| আপিল হলে | আরও ৩-৫ বছর |
যদি সম্ভব হয়, মামলার বাইরে পারিবারিক সমঝোতায় জমি ভাগ করুন। এটি সময় ও অর্থ উভয়ই সাশ্রয়ী।
বাটোয়ারা মামলায় অভিজ্ঞ আইনজীবীর সাহায্য ছাড়া এগোনো কঠিন। অ্যাডভোকেট মোঃ শাহ আলমের সাথে যোগাযোগ করুন।