দাম্পত্য জীবনে জমি ভাগ ও ভাই-বোনের মধ্যে সম্পত্তি বণ্টনের নিয়ম
লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-07-12
⚠️ দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ আইনি তথ্যের জন্য। এটি আইনি পরামর্শ নয়।
সরাসরি পরামর্শের জন্য
+880 1712-655546-এ যোগাযোগ করুন।
বাংলাদেশে পারিবারিক সম্পত্তি ভাগ নিয়ে বিরোধ অত্যন্ত সাধারণ। ভাই-বোনের মধ্যে বা দাম্পত্য জীবনে সম্পত্তি ভাগের জন্য মুসলিম উত্তরাধিকার আইন ও দেওয়ানি আদালতের মাধ্যমে সমাধান পাওয়া যায়।
মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে সম্পত্তির ভাগ
বাংলাদেশে মুসলিম পরিবারের সম্পত্তি বণ্টন মুসলিম পারিবারিক আইন অনুযায়ী হয়। মূল নীতি হলো:
- সম্পত্তির মালিক মারা গেলে তার সম্পত্তি উত্তরাধিকারীদের মধ্যে নির্দিষ্ট হারে ভাগ হয়
- পুত্র মেয়ের দ্বিগুণ অংশ পায় (২:১)
- স্বামী স্ত্রীর সম্পত্তির ১/২ বা ১/৪ পান
- স্ত্রী স্বামীর সম্পত্তির ১/৪ বা ১/৮ পান
- মৃতের ঋণ ও দাফন খরচ আগে পরিশোধ করতে হবে
এই ভাগ পরিবর্তন করা সম্ভব নয় — তবে স্বেচ্ছামূলক উপহার (হেবা) দিয়ে পুনর্বণ্টন করা যায়।
ছেলে ও মেয়ের অংশের পার্থক্য
মুসলিম আইনে:
- এক ছেলে এক মেয়ে থাকলে: ছেলে ২/৩ ও মেয়ে ১/৩ পাবে
- শুধু মেয়ে থাকলে: একমাত্র মেয়ে ১/২ পাবে; দুই বা ততোধিক মেয়ে ২/৩ ভাগ করে নেবে
- পিতামাতা জীবিত থাকলে: প্রত্যেক ১/৬ অংশ পান
- ভাই-বোন: পিতামাতা ও সন্তান না থাকলে ভাই-বোন সম্পত্তি পাবে
সম্পত্তির সঠিক হিসাব করতে ভূমি আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
স্বেচ্ছামূলক বণ্টনের উপায়
পরিবারের সবাই একমত হলে আদালতে না গিয়েও সম্পত্তি ভাগ করা যায়:
- পারিবারিক বৈঠকে সম্মত হয়ে বণ্টননামা তৈরি করুন
- বণ্টননামা নোটারি পাবলিক বা সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রি করুন
- প্রত্যেকের অংশ পৃথক দলিলে রেজিস্ট্রেশন করুন
- নামজারি করে খতিয়ান আলাদা করুন
স্বেচ্ছামূলক বণ্টনে আদালতের ঝামেলা নেই — এটি সবচেয়ে সুবিধাজনক পদ্ধতি।
বাটোয়ারা মামলা দায়েরের নিয়ম
পরিবারের কেউ রাজি না হলে বাটোয়ারা মামলা দায়ের করতে হয়:
- দেওয়ানি আদালতে বাটোয়ারার আরজি দাখিল করুন
- সম্পত্তির বিবরণ, উত্তরাধিকারীদের তালিকা ও ওয়ারিশান সনদ জমা দিন
- আদালত কমিশনার নিয়োগ করবে সম্পত্তি পরিদর্শনে
- আদালত মামলা সিদ্ধান্ত করবে এবং প্রতিটি অংশ নির্ধারণ করবে
আদালতি বণ্টনের প্রক্রিয়া ও সময়
বাটোয়ারা মামলায়:
- মামলা সাধারণত ২-৫ বছর সময় নেয়
- কোর্ট ফি সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভরশীল
- আদালত কমিশনারের রিপোর্টের পর রায় হয়
- রায়ের পরে প্রতিটি উত্তরাধিকারীর নামে আলাদা দলিল হয়
বাটোয়ারা মামলায় অভিজ্ঞ আইনজীবী না থাকলে নিজের প্রাপ্য অংশ থেকে বঞ্চিত হতে পারেন।
সম্পত্তি ভাগে আইনি পরামর্শের গুরুত্ব
পারিবারিক সম্পত্তি ভাগ একটি জটিল আইনি প্রক্রিয়া। অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম ভূমি ও সম্পত্তি আইনে বিশেষজ্ঞ এবং বাটোয়ারা মামলায় সফলভাবে মক্কেলদের ন্যায্য অংশ আদায় করে দিয়েছেন।
- ওয়ারিশান সনদ সংগ্রহে সহায়তা
- বণ্টননামা তৈরি ও রেজিস্ট্রেশন
- বাটোয়ারা মামলা পরিচালনা
- উত্তরা, ঢাকায় চেম্বার
আজই পরামর্শ নিন।