বাংলাদেশে খাস জমি কী এবং কীভাবে বরাদ্দ পাবেন?

খাস জমি হল সরকারের সরাসরি হেফাজতে থাকা জমি। এই জমি মূলত:

• পুরনো রাজা-জমিদারদের পরিত্যক্ত বা বাজেয়াপ্ত সম্পত্তি।
• রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০-এর মাধ্যমে সরকারি মালিকানায় আসা জমি।
• নদী ভাঙন বা চর উত্থানে নতুন সৃষ্ট জমি।
• সর্বোচ্চ জমির সীমা অতিক্রমকারীর কাছ থেকে অধিগৃহীত জমি।

খাস জমি বিরোধে সম্পত্তি আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

খাস জমি বরাদ্দের প্রধান শর্তসমূহ:

• আবেদনকারী ভূমিহীন বা প্রান্তিক জনগোষ্ঠীর সদস্য হতে হবে।
• কৃষি খাস জমির জন্য আবেদনকারী কৃষক হতে হবে।
• কৃষি খাস জমির পরিবার প্রতি সর্বোচ্চ বরাদ্দ ১.৫ একর।
• সংশ্লিষ্ট জেলার স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে।

খাস জমির জন্য আবেদনের ধাপ:

1. উপজেলা ভূমি অফিস বা জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে আবেদন করুন।
2. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দিন: NID, জমিহীনতার প্রমাণ, পরিবারের তথ্য।
3. উপজেলা কমিটি আবেদন যাচাই ও তদন্ত করবে।
4. জেলা কমিটির অনুমোদনে বরাদ্দপত্র প্রদান।
5. পরবর্তীতে নামজারি করে নিজের নামে রেকর্ড করুন।

প্রক্রিয়ায় জটিলতায় বা বেআইনি দখলে উত্তরার ভূমি আইনজীবীর সহায়তা নিন।

⚖️ বিশেষজ্ঞ আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ: আপনার আইনি বিষযটি নিয়ে সুপ্রিম কোর্টের অভিজ্ঞ আইনজীবী অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম-এর সাথে সরাসরি কথা বলুন বা আমাদের বিশেষজ্ঞ আইনি সেবা গ্রহণ করুন। যেকোনো প্রয়োজনে সরাসরি যোগাযোগ পেজে ক্লিক করুন।

না। খাস জমি বরাদ্দ পাওয়ার পর নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ না করা পর্যন্ত হস্তান্তরযোগ্য নয়। অনুমোদন ছাড়া বিক্রি বেআইনি।

হ্যাঁ। নদী ভাঙনে মূল মালিক হারিয়ে ফেলা জমি পরে পুনরুত্থিত হলে তা প্রথমে সরকারি (খাস) সম্পত্তি। মূল মালিকরা বিভিন্ন শর্তে দাবি করতে পারেন।

সরাসরি জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে অভিযোগ করুন এবং প্রয়োজনে আদালতে দখল উচ্ছেদের মামলা করুন।