লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-09-01
<p>জমি কেনার আগে খতিয়ান যাচাই না করলে বিপদে পড়বেন — এটা কোনো অতিরঞ্জন নয়। প্রতি বছর হাজার হাজার মানুষ ভুয়া খতিয়ান দিয়ে জমি বিক্রির প্রতারণায় পড়েন। এখন অনলাইনেই ঘরে বসে RS, BS খতিয়ান যাচাই করা যায়। সাহায্যের জন্য: <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--gold);font-weight:bold">অ্যাডভোকেট মোঃ শাহ আলম</a> — <a href="tel:01712655546" style="color:var(--gold);font-weight:bold">📞 01712655546</a></p>
খতিয়ান হলো জমির সরকারি রেকর্ড — কার নামে কতটুকু জমি আছে তার তালিকা। বাংলাদেশে বিভিন্ন সময়ে জরিপ হয়েছে, তাই বিভিন্ন ধরনের খতিয়ান আছে।
| খতিয়ানের ধরন | পূর্ণ নাম | সময়কাল | গুরুত্ব |
|---|---|---|---|
| CS | Cadastral Survey | ১৮৮৮-১৯৪০ | সবচেয়ে পুরনো রেকর্ড |
| RS | Revisional Survey | ১৯৫৬-১৯৬২ | আইনগতভাবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ |
| BS/SA | Bangladesh/State Acquisition Survey | ১৯৬০-বর্তমান | সর্বশেষ আপডেট রেকর্ড |
এখন ঘরে বসেই eporcha.gov.bd পোর্টালে খতিয়ান দেখতে পারবেন।
বাংলাদেশ ই-পর্চা পোর্টালে প্রবেশ করুন।
ড্রপডাউন মেনু থেকে সঠিক তথ্য বেছে নিন।
খতিয়ান নম্বর বা দাগ নম্বর বা মালিকের নাম দিয়ে সার্চ করুন।
খতিয়ানের তথ্য দেখুন। সার্টিফাইড কপি ডাউনলোড করতে সামান্য ফি দিতে হবে।
জমি কেনার সময় বিক্রেতা যে খতিয়ান দেখাচ্ছেন তা আসল কিনা যাচাই করুন।
জমি কেনার আগে আইনজীবীর মাধ্যমে পূর্ণ যাচাই করুন। অ্যাডভোকেট মোঃ শাহ আলম ভূমি আইনে অভিজ্ঞ।