জমির দাগ নম্বর দিয়ে অনলাইনে জমি চেক করার সম্পূর্ণ নিয়ম ২০২৬

লেখক: অ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম · 2026-09-02 · ১০ মিনিট

⚠️ দাবিত্যাগ: এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র সাধারণ আইনি তথ্যের জন্য। এটি আইনি পরামর্শ নয়। সরাসরি পরামর্শের জন্য +880 1712-655546-এ যোগাযোগ করুন।

<p>জমি কেনার আগে যাচাই করতে চান? বা কারো বলা দাগ নম্বরে আসলেই তার নামে জমি আছে কিনা জানতে চান? এখন ঘরে বসেই অনলাইনে দাগ নম্বর দিয়ে যেকোনো জমির তথ্য চেক করা যায়। পরামর্শের জন্য: <a href="/advocate-md-shah-alam" style="color:var(--gold);font-weight:bold">অ্যাডভোকেট মোঃ শাহ আলম</a> — <a href="tel:01712655546" style="color:var(--gold);font-weight:bold">📞 01712655546</a></p>

: · ভূমি ও নামজারি আইনজীবী উত্তরা ঢাকা

এক নজরে মূল তথ্য (Quick Answer Table)

বিষয় / শর্তসরকারি নিয়ম, ফি ও আইন (২০২৬)
প্রযোজ্য আইন ও আদালতবাংলাদেশ দণ্ডবিধি ১৮৬০, ফৌজদারি কার্যবিধি ১৮৯৮ (CrPC) ও সুপ্রিম কোর্ট হাইকোর্ট বিভাগ
আগাম ও নিয়মিত জামিনহাইকোর্ট বিভাগে আগাম জামিন (ধারা ৪৯৮ CrPC) ও ম্যাজিস্ট্রেট/দায়রা আদালতে নিয়মিত জামিন
সরকারি পোর্টাল ও যাচাইsupremecourt.gov.bd, judiciary.gov.bd, pcc.police.gov.bd ও land.gov.bd
জরুরি আইনি পরামর্শ চেম্বারঅ্যাডভোকেট মো. শাহ আলম (বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট) — ০১৭১২-৬৫৫৫৪৬
⚡ দাগ নম্বরে জমি চেক — দ্রুত উপায়
  • eporcha.gov.bd → মৌজা + দাগ নম্বর দিন
  • land.gov.bd-এও দাগ নম্বর দিয়ে চেক করা যায়
  • মালিকের নাম, পরিমাণ ও খতিয়ান নম্বর জানা যাবে
  • ডিজিটাল পর্চা (সার্টিফাইড) ডাউনলোড করতে পারবেন
  • জমি কেনার আগে অবশ্যই এই যাচাই করুন
📋 সূচিপত্র
  1. দাগ নম্বর কী?
  2. অনলাইনে দাগ নম্বর দিয়ে জমি চেক করার ধাপ
  3. মৌজার নাম না জানলে কীভাবে খুঁজবেন?
  4. দাগ নম্বর চেক করে কী কী তথ্য পাবেন?
  5. ডিজিটাল পর্চা কী এবং কীভাবে ডাউনলোড করবেন?
  6. জমি কেনার আগে অবশ্যই কী যাচাই করবেন?
  7. আইনজীবীর সহায়তা

১. দাগ নম্বর কী?

দাগ নম্বর হলো একটি নির্দিষ্ট জমির প্লটের আইডি নম্বর — যা দিয়ে সেই জমিকে সরকারি রেকর্ডে সনাক্ত করা যায়।

📌 দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বরের পার্থক্য

  • দাগ নম্বর: একটি নির্দিষ্ট জমির প্লটের নম্বর (Plot Number)
  • খতিয়ান নম্বর: একজন মালিকের সব জমির রেকর্ডের নম্বর (Owner's Record Number)
  • মৌজা: একটি নির্দিষ্ট ভৌগোলিক এলাকা যার মধ্যে দাগ নম্বর থাকে

২. অনলাইনে দাগ নম্বর দিয়ে জমি চেক করার ধাপ

eporcha.gov.bd-এ খুব সহজেই দাগ নম্বর দিয়ে জমির তথ্য পাওয়া যায়।

১

eporcha.gov.bd-এ যান

বাংলাদেশ ই-পর্চা সরকারি পোর্টালে প্রবেশ করুন।

২

জেলা, উপজেলা ও মৌজা বেছে নিন

ড্রপডাউন থেকে সঠিক জেলা, উপজেলা এবং মৌজা বেছে নিন।

৩

দাগ নম্বর দিন ও সার্চ করুন

"দাগ নম্বর" অপশনে দাগ নম্বর দিয়ে "খুঁজুন" চাপুন।

৪

ফলাফল দেখুন

মালিকের নাম, জমির পরিমাণ ও খতিয়ান নম্বর দেখতে পাবেন।

⚖️ আইনি কেস মূল্যায়ন ও চেম্বার অ্যাপয়েন্টমেন্ট

আপনার জমি বিরোধ, বাটোয়ারা মামলা, জামিন, তালাক বা সাইবার জটিলতায় বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিতে সুপ্রিম কোর্ট বা উত্তরা চেম্বারে নথিপত্রসহ সরাসরি বসুন।

জরুরি হোয়াটসঅ্যাপ সরাসরি কল: ০১৭১২-৬৫৫৫৪৬

৩. জমি কেনার আগে অবশ্যই কী যাচাই করবেন?

দাগ নম্বর চেক করার পাশাপাশি জমি কেনার আগে আরও কিছু যাচাই করুন।

✅ জমি কেনার আগে চেকলিস্ট

  • ✅ দাগ নম্বর অনলাইনে যাচাই করুন
  • ✅ মালিকের খতিয়ান দেখুন
  • ✅ নামজারি (মিউটেশন) করা আছে কিনা দেখুন
  • ✅ জমিতে কোনো মামলা বা বন্ধক আছে কিনা জানুন
  • ✅ সীমানা সরেজমিনে দেখুন
  • ✅ আইনজীবীর মাধ্যমে দলিল যাচাই করান

৪. আইনজীবীর সহায়তা

বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট • চেম্বার কনসাল্টেশন

জমি কেনার আগে আইনি পরামর্শ নিন

অ্যাডভোকেট মোঃ শাহ আলম জমির সম্পূর্ণ আইনি যাচাই করে নিরাপদ কেনাকাটায় সহায়তা করবেন।

সরাসরি কল: ০১৭১২-৬৫৫৫৪৬ WhatsApp বার্তা চেম্বার অ্যাপয়েন্টমেন্ট

সাধারণ প্রশ্নোত্তর (FAQ)

দাগ নম্বর কোথায় পাবো?

বিক্রেতার কাছ থেকে, খতিয়ান থেকে, বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে পাওয়া যায়। জমির সীমানা পোস্টেও লেখা থাকতে পারে।

eporcha.gov.bd বিনামূল্যে?

তথ্য দেখা বিনামূল্যে। তবে সার্টিফাইড ডিজিটাল পর্চা ডাউনলোড করতে সামান্য ফি (সাধারণত ৫০-১০০ টাকা) লাগে।

দাগ নম্বর দিয়ে কি মামলা আছে কিনা জানা যায়?

না, eporcha-তে শুধু খতিয়ান ও মালিকানার তথ্য পাওয়া যায়। মামলার তথ্যের জন্য আদালতে যেতে হবে বা আইনজীবীর সাহায্য নিতে হবে।

পুরনো দাগ নম্বর কি নতুন জরিপে বদলে যায়?

হ্যাঁ, নতুন জরিপ (BS) হলে দাগ নম্বর বদলে যেতে পারে। পুরনো ও নতুন দাগ নম্বরের সম্পর্ক ভূমি অফিস বা আইনজীবীর কাছ থেকে জানুন।

ডিজিটাল পর্চা কি আদালতে গ্রহণযোগ্য?

হ্যাঁ, eporcha থেকে ডাউনলোড করা সার্টিফাইড ডিজিটাল পর্চা আদালতে এবং সরকারি কাজে গ্রহণযোগ্য।

দায়বর্জন (Disclaimer): এই আর্টিকেলে পরিবেশিত তথ্যসমূহ কেবল আইনি সচেতনতা ও সাধারণ শিক্ষার উদ্দেশ্যে প্রকাশিত। এটি কোনো প্রত্যক্ষ আইনি পরামর্শ (Legal Advice) নয় এবং এর মাধ্যমে কোনো আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক (Attorney-Client Relationship) তৈরি হয় না। আপনার সুনির্দিষ্ট মামলার আইনি প্রতিকারের জন্য সরাসরি বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট বা জজ কোর্টের তালিকাভুক্ত বিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
আইনি সহায়তা বা জরুরি পরামর্শের প্রয়োজন?
যোগাযোগ করুন এডভোকেট মোঃ শাহ আলম: +880 1712-655546  |  WhatsApp
উত্তরা চেম্বার: বাড়ি ৪৬, রোড ৬/বি, সেক্টর ১২, উত্তরা, ঢাকা-১২৩০
কোর্ট চেম্বার: আইনজীবী সমিতি ভবন, ৪র্থ তলা, ৬/৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট, কোতোয়ালি, ঢাকা-১১০০